Estimation théorique
Route de Vernoux,79170 Brioux sur Boutonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vernoux,79170-Brioux sur Boutonne indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-en-Poitou (79015), comprenant 205 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 795€ avec un indice de confiance de 5.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-en-Poitou (79015), comprenant 205 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 795€ avec un indice de confiance de 5.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 24 | RTE DE VERNOUX COULONGES | 3 | 63 | 564 | 65000€ | 1032€ |
2021-04-19 | 9 | RTE DE VERNOUX COULONGES | 5 | 145 | 2851 | 190000€ | 1310€ |
2022-02-08 | 4 | RTE DES PONTS | 3 | 67 | 220 | 64000€ | 955€ |
2021-05-26 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 126 | 1134 | 140000€ | 1111€ |
2023-02-17 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 101 | 1580 | 140000€ | 1386€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DU PARADIS | 4 | 77 | 173 | 57987€ | 753€ |
2020-05-12 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 134 | 472 | 80000€ | 597€ |
2021-05-18 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 134 | 472 | 80000€ | 597€ |
2019-11-18 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 112 | 722 | 60000€ | 536€ |
2022-07-27 | 1 | RTE DE COULONGES | 2 | 54 | 610 | 60000€ | 1111€ |
2022-11-30 | 17 | CHE DES VERDINES | 4 | 75 | 803 | 202654€ | 2702€ |
2020-11-06 | 1 | RTE DE SELIGNE | 7 | 128 | 1000 | 177000€ | 1383€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 3 | 80 | 233 | 82000€ | 1025€ |
2022-05-24 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 95 | 1120 | 128000€ | 1347€ |
2020-12-26 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 106 | 503 | 165000€ | 1557€ |
2019-10-10 | 17 | RUE DES MERLONGES | 4 | 83 | 969 | 48000€ | 578€ |
2022-07-27 | 40 | AV DE POITIERS | 4 | 86 | 1200 | 140000€ | 1628€ |
2023-02-23 | 1 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 66 | 249 | 70000€ | 1061€ |
2021-12-14 | 30 | RUE LOUIS BLERIOT | 9 | 180 | 1881 | 144000€ | 800€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DES MERLONGES | 4 | 86 | 501 | 120000€ | 1395€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 88 | 819 | 110000€ | 1250€ |
2022-04-21 | 15 | AV DE POITIERS | 2 | 70 | 750 | 71000€ | 1014€ |
2023-05-10 | 7 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 104 | 624 | 129500€ | 1245€ |
2021-08-03 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 84 | 561 | 130000€ | 1548€ |
2022-02-04 | 6 | AV DE POITIERS | 5 | 72 | 1011 | 158000€ | 2194€ |
2022-06-16 | 14 | RTE DES COURTEILLES | 4 | 105 | 1233 | 158000€ | 1505€ |
2020-08-24 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 117 | 418 | 160000€ | 1368€ |
2021-07-22 | 6 | IMP DE LA BARAUDERIE | 4 | 82 | 936 | 110000€ | 1341€ |
2022-11-21 | 6 | IMP DE LA BARAUDERIE | 4 | 82 | 936 | 155000€ | 1890€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 5 | 95 | 383 | 90000€ | 947€ |
2020-09-25 | 5 | IMP DE LA BARAUDERIE | 2 | 65 | 578 | 52000€ | 800€ |
2021-09-28 | 19 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 452 | 108000€ | 1271€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU PONT | 3 | 85 | 210 | 35398€ | 416€ |
2022-05-31 | 1 | AV DE POITIERS | 3 | 180 | 1302 | 257143€ | 1429€ |
2019-07-19 | 25 | RUE DU PONT | 6 | 180 | 888 | 120000€ | 667€ |
2019-06-19 | 70 | AV DE POITIERS | 5 | 110 | 1019 | 118000€ | 1073€ |
2021-11-24 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 852 | 68180€ | 766€ |
2021-07-02 | 45 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 120 | 160 | 72000€ | 600€ |
2022-05-16 | 51 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 135 | 173 | 81500€ | 604€ |
2021-02-23 | 2 | PL DES HALLES | 6 | 173 | 461 | 80000€ | 462€ |
2021-06-29 | 30 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 146 | 333 | 95000€ | 651€ |
2021-04-30 | 1 | IMP VIRECOURT | 3 | 48 | 164 | 140000€ | 2917€ |
2021-02-19 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 78 | 1115 | 60000€ | 769€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 651 | 75000€ | 962€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 95 | 510 | 154000€ | 1621€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 560 | 94000€ | 1205€ |
2022-11-07 | 26 | RUE DU COMMERCE | 5 | 196 | 988 | 195000€ | 995€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 614 | 136000€ | 1744€ |
2022-07-01 | 17 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 90 | 61 | 67000€ | 744€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 76 | 527 | 70000€ | 921€ |
2022-11-21 | 43 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 119 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-29 | 30 | RUE DU COMMERCE | 3 | 50 | 79 | 23000€ | 460€ |
2022-10-13 | 1 | IMP DES LILAS | 4 | 78 | 681 | 127200€ | 1631€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DU COMMERCE | 3 | 97 | 1261 | 58000€ | 598€ |
2021-04-16 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 85 | 117 | 40000€ | 471€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DU TABOURNEAU | 6 | 110 | 81 | 31000€ | 282€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DU TABOURNEAU | 3 | 60 | 113 | 59000€ | 983€ |
2021-03-10 | 12 | CHE DE FESNEAU | 6 | 185 | 930 | 170000€ | 919€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DES GLYCINES | 5 | 92 | 635 | 69600€ | 757€ |
2021-11-19 | 84 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 195 | 63000€ | 900€ |
2021-06-24 | 13 | IMP DES LILAS | 5 | 95 | 675 | 85000€ | 895€ |
2019-07-09 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 77 | 331 | 59500€ | 773€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 150 | 725 | 175000€ | 1167€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 92 | 438 | 29400€ | 320€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 713 | 57650€ | 613€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 713 | 104000€ | 1106€ |
2020-08-17 | 27 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 105 | 1060 | 120000€ | 1143€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DU PRE BRISSON | 5 | 142 | 1000 | 175000€ | 1232€ |
2022-12-22 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 121 | 1122 | 149748€ | 1238€ |
2021-07-13 | 15 | AV DE ROYAN | 5 | 159 | 1000 | 230000€ | 1447€ |
2020-06-15 | 9006 | RUE DE LA CORDERIE | 7 | 160 | 494 | 87900€ | 549€ |
2019-10-24 | 34 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 768 | 77500€ | 923€ |
2019-10-01 | 22 | AV DE ROYAN | 3 | 77 | 162 | 86000€ | 1117€ |
2022-09-15 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 80 | 653 | 146060€ | 1826€ |
2021-01-19 | 3 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 65 | 600 | 110000€ | 1692€ |
2019-07-25 | 34 | AV DE ROYAN | 3 | 78 | 736 | 138600€ | 1777€ |
2021-03-31 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 82 | 681 | 133500€ | 1628€ |
2019-12-13 | 14 | RTE DE PAIZAY LE CHAPT | 4 | 91 | 787 | 90500€ | 995€ |
2023-06-19 | 14 | RTE DE PAIZAY LE CHAPT | 4 | 91 | 787 | 154900€ | 1702€ |
2019-12-23 | 48 | AV DE ROYAN | 5 | 110 | 441 | 180000€ | 1636€ |
2020-11-26 | 1 | ALL DES MESANGES | 4 | 76 | 640 | 122000€ | 1605€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DU PRE BRISSON | 4 | 98 | 787 | 145000€ | 1480€ |
2020-11-19 | 22 | RUE DU PRE BRISSON | 5 | 109 | 879 | 160000€ | 1468€ |
2020-05-13 | 17 | RTE DE PAIZAY LE CHAPT | 3 | 110 | 398 | 133900€ | 1217€ |
2021-11-18 | 5038 | LE POIRIER | 5 | 171 | 3859 | 148500€ | 868€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 102 | 881 | 156700€ | 1536€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DES TILLEULS | 2 | 70 | 217 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-22 | 5104 | LA SCOMBERT | 5 | 117 | 1500 | 60000€ | 513€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 120 | 882 | 164000€ | 1367€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 85 | 410 | 95000€ | 1118€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 120 | 409 | 84000€ | 700€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 120 | 409 | 110000€ | 917€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 495 | 85000€ | 773€ |
2019-09-27 | 9 | RTE DE LA BOUTONNE | 4 | 110 | 438 | 87000€ | 791€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 120 | 789 | 157000€ | 1308€ |
2020-01-29 | 35 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 1035 | 132500€ | 1489€ |
2021-04-08 | 37 | AV DE LA GARE | 8 | 96 | 475 | 58000€ | 604€ |
2021-04-01 | 16 | RTE DE LA BOUTONNE | 4 | 170 | 740 | 225000€ | 1324€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 170 | 997 | 230000€ | 1353€ |
2020-10-26 | 17 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 138 | 677 | 195000€ | 1413€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 138 | 677 | 215000€ | 1558€ |
2022-02-21 | 5 | PAUTROT | 3 | 180 | 1826 | 139100€ | 773€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 154 | 883 | 145300€ | 944€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE VEZANCAIS | 6 | 223 | 600 | 180000€ | 807€ |
2021-10-13 | 3 | PRE DU MOULIN | 8 | 228 | 2700 | 300000€ | 1316€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DE VEZANCAIS | 7 | 145 | 680 | 102250€ | 705€ |
2023-01-30 | 2 | IMP DU MOULIN MAIRE | 2 | 81 | 620 | 119000€ | 1469€ |
2022-10-07 | 1 | RTE DE CHEF BOUTONNE | 3 | 102 | 544 | 123000€ | 1206€ |
2021-12-21 | 3 | IMP DES FOURS | 4 | 120 | 1140 | 180000€ | 1500€ |
2022-04-21 | 2 | IMP DE LA TORSERIE | 5 | 170 | 318 | 175000€ | 1029€ |
2022-09-28 | 64 | RTE DU MOULIN PT BEAUVAIS | 6 | 120 | 1455 | 80000€ | 667€ |
2022-06-03 | 44 | RUE DU CHATEAU VILAINE | 2 | 46 | 462 | 130000€ | 2826€ |
2020-01-17 | 5559 | CHEMIN DE CHERIGNE | 4 | 124 | 1447 | 105000€ | 847€ |
2019-05-07 | 36 | RUE DU CHATEAU VILAINE | 4 | 170 | 1057 | 160000€ | 941€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DES DEUX LAVOIRS MAIRE | 5 | 170 | 1970 | 212419€ | 1250€ |
2019-07-25 | 73 | RTE DU MOULIN PT BEAUVAIS | 2 | 75 | 1538 | 72500€ | 967€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DES DEUX LAVOIRS MAIRE | 5 | 160 | 1952 | 165000€ | 1031€ |
2021-03-02 | 10 | PL DE LA CHAUME | 6 | 137 | 1505 | 80000€ | 584€ |
2020-09-03 | 1 | RLE DES COTEAUX PT BEAUVAIS | 5 | 128 | 1210 | 90000€ | 703€ |
2023-02-07 | 5 | CHEM DES NOYERS | 5 | 120 | 1610 | 168000€ | 1400€ |
2022-01-17 | 37 | CHEM DE THERE VILAINE | 3 | 100 | 806 | 40000€ | 400€ |
2019-06-14 | 31 | CHEM DE THERE VILAINE | 5 | 114 | 1035 | 98000€ | 860€ |
2020-10-14 | 27 | RUE DE RIPLET VILAINE | 4 | 140 | 352 | 117000€ | 836€ |
2021-12-01 | 60 | RUE DE RIPLET VILAINE | 4 | 115 | 1364 | 225000€ | 1957€ |
2019-10-17 | 153 | RTE DE BRIOUX | 4 | 108 | 612 | 65000€ | 602€ |
2021-10-15 | 10 | RTE D'AULNAY | 2 | 77 | 800 | 27000€ | 351€ |
2022-09-28 | 151 | RTE DE BRIOUX | 4 | 145 | 685 | 175000€ | 1207€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE RIPLET VILAINE | 2 | 74 | 456 | 37000€ | 500€ |
2021-07-27 | 12 | RTE D'AULNAY | 4 | 89 | 886 | 78000€ | 876€ |
2022-01-26 | 1 | CHEM DE THERE VILAINE | 4 | 91 | 1120 | 80000€ | 879€ |
2023-02-27 | 4 | IMP DES TILLEULS VILAINE | 3 | 114 | 750 | 67500€ | 592€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU PARADIS VILAINE | 4 | 189 | 1048 | 200000€ | 1058€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DU PARADIS VILAINE | 3 | 113 | 1845 | 120000€ | 1062€ |
2020-12-18 | 6 | CHEM DES PEUPLIERS | 5 | 119 | 1171 | 158500€ | 1332€ |
2020-08-10 | 4 | CHEM DES PEUPLIERS | 4 | 167 | 994 | 85000€ | 509€ |
2019-06-28 | 4 | RTE DE JUILLE | 2 | 85 | 624 | 120000€ | 1412€ |
2019-10-14 | 2 | RTE DE JUILLE | 3 | 63 | 655 | 70000€ | 1111€ |
2019-07-11 | 129 | RTE DE BRIOUX | 3 | 78 | 1105 | 105000€ | 1346€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DES FORGERONS VILAINE | 5 | 170 | 1898 | 80000€ | 471€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA CLOSERIE | 6 | 190 | 1111 | 235000€ | 1237€ |
2022-12-08 | 13 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 125 | 1745 | 78000€ | 624€ |
2023-02-23 | 58 | RTE DE BRIOUX | 5 | 98 | 500 | 145000€ | 1480€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DE L'ABREUVOIR PAIZAY | 6 | 234 | 2175 | 280000€ | 1197€ |
2023-02-28 | 1 | CHE DU PUITS | 3 | 107 | 536 | 40000€ | 374€ |
2021-11-04 | 12 | IMP PRE DU PONTS MAILLE | 5 | 175 | 1386 | 30000€ | 171€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE CHAILLOU | 4 | 109 | 420 | 132500€ | 1216€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DU GRAND PAS | 2 | 70 | 1117 | 138000€ | 1971€ |
2020-10-28 | 1 | CHE DES SUREAUX | 4 | 97 | 918 | 76000€ | 784€ |
2021-06-11 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 40 | 1398 | 58600€ | 1465€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DU GRAND PAS | 3 | 93 | 365 | 90000€ | 968€ |